ポートメッセ新第2展示館の建て替えに向けた入札が始まることがわかりました。鷲津砦様に情報いただきました。いつもありがとうございます。
新1号館が稼働開始したポートメッセは現2号館も拡張し、大幅な展示面積の拡大を狙っていました。一方レゴランドも拡張構想があり、土地利用がどうなるか注目されていました。約1年前の以下の記事が参考になるかと思います。
今回の入札資料を見ると、以前の記事通り旧1号館→レゴランドではなく、旧1号館と取り壊す現2号館の北半分をレゴランド拡張用地とするようです。また新2号館は旧1号館のあたりに建てられるようです。
青が今回工事する場所です。やや左にあるのが新2号館。そして右上のハッチングは「整地のみとする」と記載があります。つまり何も建てないでということです。建設工事ヤードという字が書いてある赤い線より上がレゴランド用地となるのでしょう。
資料を見ると、新2号館を建ててその後で現2号館の解体に入るようです。これにより展示面積を確保しながら運用を続けることができます。
時期としては新2号館の引き渡しは2028年10月です。4年半後の完成を目指しているようです。その後2030年3月に現2号館解体完了予定です。ということはレゴランドの拡張は早くても2033年とかになりそうですね。
要求水準書を読むと市の想定している建物は延床1.7万平米。展示面積は1万ほどを見込んでいるようです。これが完成すると全体で4.3万平米ほどになります。
さらに資料を読み込むと新2号館を東に拡張する計画があるようです。交流センターやイベント館をつぶすようです。さらにさらにその東の今草むらになっている用地にコンベンションセンターを建設するとのことです。
ポートメッセの拡張をガンガンやっていくのが本当にいいのか若干疑問ですが、施設の老朽化は確かだと思うので、ある程度の再編は必要かと思います。レゴランドの拡張も順調に進んでほしいものです。
コメント
レゴランドもポートメッセの計画に引きずられる様に拡張を延期せざるを得ないのは、何とも気の毒。子供用テーマパークということでコンパクトさは好意的に受け止められてはあるけど、やはり新規のアトラクションを導入できないのは辛かろうに。
資料（建築ステップ図）を見るとハッチングの左側のエリアは、
借地予定と書かれていて、第二展示館解体後は、ハッチングのエリアも
借地予定という形で書かれているので
レゴランドの拡張はハッチングの左のエリアを先行で行う計画だと
思います。段階的に拡張した方が話題性も続くのでいいでしょうし。
展示面積を欲してるであろう割に、新第2展示館とレゴランド2期用地の合間の敷地が結構広いですね
入場待ちが多い時ここに並ばせるつもりなのか、場合によってはレゴランドに追加で貸地するつもりなのか、道路でも通すのか
コンベンション機能を追加整備する東の草地は、以前はホテルが構想されていた区画ですね
デッキ通路を挟んで南側のコンベンションセンターとセットで構想されていた
結局北側もコンベンションセンターにしてしまうのなら、最初から1つの建物にした方が良かったでしょうな
その方が使い易いし、フロアの広さを活かして広大な会議室も設けられた
デッキ通路は建物の中を通せば良いですし。
そしてここにホテルが建たないなら、個人的希望としては結婚式場跡地の方に何とかホテルが来て欲しいかな
金城ふ頭はMICEリゾートになるポテンシャルがあると思うので。
レゴランドホテルは少し特殊ですしね
現第２展示館東側の商業用地（メイカーズピア２期拡張予定地）
細長い敷地の場所です。
ここが宿泊施設機能を導入可能と見直しになっています。
金城ふ頭 商業用地０.６haもホテル可能に
https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/221222300058.html
レゴランドホテル隣接地ホテル事業者公募へ
https://www.kentsu.co.jp/sp/municipality/detail.asp?gl=4400&area=4
来ましたね
北東側は飲食店等のあるメイカーズピアが隣接
南側は、追加建設されるコンベンションセンターが隣接
連携し易く便利なスポットになりそうです
⚪︎ポートメッセなごや
・新設第一：展示面積2万㎡ 無柱 約300億
・新設第二：展示面積1万㎡ 有柱 約200億
・上記拡張：展示面積約1.2万㎡？ 200億超
・既設第三：展示面積1.35㎡ 無柱
・会議施設：会議室面積合計1300㎡ 45億
・将来構想：展示面積約5.5万㎡ 約750億超
※各機能を分割配置
※有識者読んで2層構造にしてまで展示面積を増やそうという目論見もコスト増からあっさり破棄
※ホテル誘致と言うだけで積極的には取り組まない
※同じこと（言うだけ番長）を国際会議場再整備でもやってたので成長のない名古屋市担当部局
※新設第一のコンサート需要は、IGアリーナ及びFE名古屋アリーナ完成、ガイシ改修で見通し不透明
⚪︎aichi sky expo
・展示場：展示面積5万㎡ 有柱
・展示場：展示面積1万㎡ 無柱
・会議室：会議室面積合計2000㎡超
・その他：多目的屋外スペース3.3ha
・事業費：約350億
※各機能を集約配置
※展示場拡張用地あり
※周囲にホテル多数
※森トラストの提案（インターナショナルブランドホテル誘致）が実現すると……
名古屋市は金の使い方が致命的に下手。
ところでメイカーズピアが、飲食店街としてもアミューズメントストリートとしても中途半端なのを何とかできないものなのかね。場末感が半端ない。敷地面積としてはそこそこあるのに変な区分けと使い方してるから無駄も多いし。