知立西新地地区再開発 29階建てタワマンに！

知立西新地地区市街地再開発準備組合は、特定業務代行者及び参加組合員予定者を決定しました。代表事業はトヨタホームで、同時に計画概要も判明、29階建てタワマンになることが判明しました。

久しぶりに明るいニュースが入ってきましたね。それでは見ていきましょう！

こちらがパースです。かっこいいですね。1棟ではなく、大きく3つの建物に分かれるようです。最もメインの建物が29階建てのタワマン棟。戸数は308戸でこれは御園座と同じくらいあります。高さは100m程度と推定されます。

中層部に居住者用空中テラス、スカイラウンジが設置されています。なかなか斬新ですね。また最上階はセットバックしているように見えます。こちらも庭園なんかができるのでしょうか。

次の建物は左に見えている商業・公益・賃貸住宅棟です。1階がスーパーマーケット、2階3階が公益施設や店舗、それより上が賃貸住宅となります。大階段のテラスが接続しているのが面白いですね。

最後は駐車場棟です。511台収容で、うち86台はタワーパーキングとなります。

知立は高架化事業によって100年に一度といえる変革期を迎えています。もともとこの再開発は22階程度で検討されていました。そのため既にあるエムズシティ知立（エキタス知立）と同じくらいになるかなと思っていたのですが、まさかの大幅規模拡大。やはり100年に一度のチャンスに乗るしかないと判断したのかと思います。

現在の敷地は老朽化した零細ビルがかなり多いので、それが一つにまとまるというのもすごいことです。総じて素晴らしい再開発になるのではないかと思います。

それにしても名古屋圏郊外は規模拡大が意外と多い気がします。三郷、多治見も当初予定より大きくなっていますし、岐阜のツインタワーも実現すれば大幅拡大となります。このような流れが今後も続いていってほしいです。

なお事業者はトヨタホームの他はスターツCAM株式会社、株式会社IAO竹田設計、ミサワホーム、スターツコーポレーション株、JR西日本プロパティーズ、住友不動産となっています。

今後のスケジュールですが3月には臨時総会が開催され契約締結、そこから都市計画決定と組合設立認可を目指し、2027年に着工、2029年に完成を目指します。

高架化を機に変わっていく知立駅周辺の将来が楽しみですね！