名駅南二丁目計画の建設状況 2023.4

名駅南二丁目計画は、長谷工グループの総合地所などが進めている42階・149.1mのタワーマンションです。場所は以前パナソニックの工場があった新洲崎JCT北西の土地です。

名称は「NAGOYA the TOWER」に決定しています。

名駅南二丁目計画の建設状況 2022.12

skysclinear.com

2022-12-12 21:58

前回から4か月ぶりの取材です。

タワークレーンが完全に姿を消し、足場も払われて完成形になりました。しかし垂れ幕は残っています。まだ販売が続いているためです。先日の日経新聞によると成約率は6割とのこと。コロナの影響もあってか苦戦を強いられているように思います。

やはり立地と価格のバランスがネックになったのでしょうか。名駅までは15分かかりアクセスに難がある一方、タワマンなので価格は安くはなく、手を出せない購入者が多かった可能性がありそうです。

どの価格帯が売れ残っているのか気になります。上層階の高級物件なのか、それとも低中層階なのか、それによって今後の戦略も変わってくるでしょう。

地上では外構の整備が進みます。車寄せと高級感のあるエントランス、そして四季の移ろいを感じられる庭園がつくられる予定です。

これは大規模マンションだからこそですね。中小規模のマンションにはないスケールメリットを生かした整備です。

モデルルームです。今、気になる情報が流れています。この土地が15階建てのマンションになる、という噂です。ネットで上がっているだけなので、信憑性は全く分かりません。

1期の売れ行きが予想を下回ったため、2期を低層にするというのはありえます。しかし長谷工が取得した名駅南の土地はここだけではなく、むしろモデルルーム以外の西側の土地の方が大きいです。そっちの方が2期用地としてタワマンには適地です。真相は分かりませんが、そろそろ1期完成に伴って次の動きが出てくるかもしれませんね。

少し南でも気になる動きが。トヨタレンタリースがあったところが更地になっています。さらに奥の名鉄バス営業所も移転の噂が立っており、仮に実現すれば広い開発用地となります。それこそ長谷工2期の土地とつながれば、かなり広大な敷地となります。

1期完成間近でいろいろ動きが出てきました。なおNAGOYA the TOWERのレポートはこれで最終となります。次回は竣工の様子をお伝えします。