年始早々、驚きのニュースが入ってきました。1月6日、中日ドラゴンズの年賀式で球団社長がナゴヤ球場の移転と新球場建設計画を明らかにしました。
ナゴヤ球場は1948年開業、ナゴヤドームができるまでは一軍のホーム球場として使用されてきました。ドームができてから今に至るまでは二軍の球場として利用されています。歴史あるナゴヤ球場が移転ということで野球界隈は大きくざわついているようでした。再開発界隈も大きな開発用地ができるという点で注目している方が多いと思います。
理由として老朽化があげられます。既に築80年近いので、改修するよりも移転新築した方がいいと判断したと思われます。現地で建て替えという手もありますが工事中はグラウンドが使えないのでそれなら移転となるのは自然です。
こうなると気になるのは移転先と跡地利用です。名古屋市内だとまとまった敷地が確保できる場所が少ないように思います。最初に思いついたのはキッザニア用地ですが、キッザニアができるならその方がいいと思っています。
個人的には名古屋競馬場跡地にできるなら作ってほしいです。敷地は十分、球場は核施設になります。まあ計画決定しているので今からそうなることはないと思いますが・・・
もしかしたら郊外の土地を購入してそこにゆとりをもった新球場を作る計画かもしれません。最近の二軍球場は土地が広く作られています。例えば今年阪神の二軍球場が開業しますが、そこにはメインとサブの2つのグラウンドが設置されます。中日もこのように練習環境の拡充を図るならやはり郊外のまとまった敷地の方がやりやすそうです。
またナゴヤ球場の敷地にはグラウンドだけでなく選手寮、屋内練習場などもあります。これらも合わせて移転となるのでしょう。選手ファーストの施設になってほしいと思います。
次に跡地利用ですが、ナゴヤ球場の土地は容積率400%です。敷地は選手寮なども入れれば3.5万平米とかなりまとまった敷地です。
ナゴヤ球場は山王駅と尾頭橋駅から徒歩10分程度の立地です。かつて山王駅はナゴヤ球場前と呼ばれていた時期もありました。そのためアクセスは悪くありません。
なにができるかは正直未知数ですね。名古屋駅まで1駅という利便性ですが普通しか止まらず、都心からは若干外れているため、ここのポテンシャルをどう評価するかです。
新しい球場と跡地計画に注目です。
コメント
俄然、JR貨物廃線跡の沿線（泰明町含む）が気になってきたなあ。
新球場を作られる際はぜひ日差しが届かないように屋根に力を入れてほしいです
また長崎スタジアムシティのように、球場だけではなくスタジアムやアリーナや商業施設やホテルやタワマンなども一緒に作って街みたいにしたら良いのではないかなと思います
それこそ名古屋競馬場跡地が使えたら良いのかなと思ってしまいます
またはささしまライブエリアにテコ入れもかねて作るのも有りかなと思います
あま市の甚目寺から清須に掛けての広大な土地を活用してみてはどうかと思います。
元々清須飛行場があった場所です。
水面下でイオンが出店するという事で、イオンの協力で周辺の道路拡張や新道の工事が行われておりすね。（地元民の噂を元にしておりますので悪しからず）1軍の球場の近くにもイオン、2軍の球場の近くにもイオン…無いか！笑
あの一帯は、工場及び物流拠点を念頭に開発が進められており、昨今の旺盛な需要を考えると、彼らに競り勝てるかどうか。
両者とも、周辺住民との調整を課題としてあげることは多いが、ここは①幹線道路隣接、②高速インター隣接、③住民動線と干渉しにくい、という業者からすると理想的な立地。
名古屋地区では少ないDCセンター需要まで取り込むとなると、引く手数多で、土地の確保は相当厳しくなる。
中日新聞からすれば、ディスカウントや融通を図ってもらいたいのに、少なくともディスカウントは無理な立地。
来場者のアクセス的には、新清洲か甚目寺から歩く形だが、まぁ今が良すぎるだけに評判は良くないだろう。
関連ページをいくつか。
【愛知】清須市 約58㌶の産業用地を整備
http://www.senmonshi.com/archive/02/0210D9J0xI0L0RN.asp
清須市企業立地のご案内
https://www.city.kiyosu.aichi.jp/jigyosha_joho/shigoto_sangyo/kigyoyuchi.files/pamphlet_kigyoyuchi.pdf
工業団地の新規開発について
https://www.city.ama.aichi.jp/bussiness/sangyo/1003786/1008308.html
因みに、万が一イオンが水面下で動いて、農地転用手続きを行政にさせてるなら、農水省がマジギレする案件です。
ちょっと前なら三菱岩塚工場跡地やら名古屋競馬場跡地と言った
鉄道アクセスが至便な広大な土地があったのにね…
三菱跡地なんて鉄道アクセス抜群な名駅近くの広大な土地が
物流倉庫だからな、本当もったい