規模拡大の栄広場 都市計画の素案が提出!

9月ももう終わりですね。早いものです。今月頭は栄広場とナゴヤキャッスルで大いに盛り上がりました。たくさんのコメントもいただきありがたい限りです。

今月中旬には栄広場の新パースや高さなど詳細情報が出ました。さらに都市計画の素案も提出されたので、改めて記事化したいと思います。

まずビル自体が規模拡大となったのがよかったですね。このご時世でなかなか厳しい中、非常に嬉しい結果です。

高さは36階・200mから41階・210.68m(中日新聞などでは213m)に。5階で10mしか増えていませんがそもそも36階で200mは高すぎなので、設計が進んで妥当な数字になったと言えます。

フロア構成も変わります。ホテルは28階~36階だったのが31階~40階に変更。全166室(うちスイートルーム33室)となることもわかりました。コンラッドの正式決定は発表されませんでした。

延床面積も99500平米が109075平米となり約1万平米増加しています。まさしく規模拡大です。

容積率は2050%(ただしうち50%は中水道施設、地域冷暖房などその他これに類するものの床面積に充てられる)となります。ミッドランドスクエア(1420%)を抜いて過去最大となる新中日ビルの1470%が霞むレベルです。

そしてこちらが新パース。かなりすっきりとした印象です。以前の方が繁華街に建つビルという感じでしたが、今回のものはオフィスビル(それも三菱地所の)という印象を強く受けます。

もっともその影響が出ているのは低層部でしょう。特に屋上庭園の曲線を描いた部分がなくなり、直線主体の現実的な案になりました。南東部側の段々になっていた部分もなくなっています。低層部の遊び心ある空間は楽しみだったのでそこはちょっと惜しいですね。

とはいえ屋上庭園自体がなくなったわけではないですし、ファサードも高いレベルが維持されていると思います。新しいビルを楽しみにしたいと思います。

引用名古屋市 計画提案に係る都市計画の素案の閲覧

次は三菱地所など提出された都市計画の素案を見ていきましょう。上は新ビルの平面図です。

建物は低層部、中層部、高層部に分かれ、それぞれ最高40m、70m、215mに設定されています。これは建設できる限界の数値なのでこの高さで建設されるわけではありません。

L字の低層部は敷地そのまま。壁面はセットバックされますが割と敷地いっぱいに建設される箇所もあります。

中層部は以前のパースでは段々になっていた部分が、やはり新パースのように東側のみの出っ張りに変更されています。その代わり屋上庭園の面積自体は広くなったかもしれません。

高層部は基準階40m×45mくらいでしょうか。ミッドランドスクエアが51.2m四方なのでかなりスレンダーなビルになりそうです。

その他理由書に書かれていることも列挙します。まず市内初の5ツ星高級ラグジュアリ―ホテル整備が明言されています。コンラッドは堅いとみていいでしょう。

大規模シアターも記載がありました。シネコンを導入するのも以前の予定通りなのでこちらも順調に進んでいると思われます。

屋上広場やイノベーション拠点の設置も書かれています。施設の各利用者同士の交流や出会いを生み出す計画になりそうです。

クリスタル広場を始めとする地下街とも接続し、バリアフリーの動線を確保します。東山線・名城線とも繋がる利便性の高い構造になります。

地域冷暖房施設の導入やCASBEEのSランク評価取得も目指します。新ビルは環境性能も優れた建物になりそうです。

大屋根による広小路通の100尺ラインの継承も書かれていました。なので屋根のあるあたりが31mくらいになるのでしょう。東海銀行など100尺ラインは姿を消しつつありますが、歴史を継承していくのは三菱らしくていいと思いました。

最後は現地の様子です。以前ニューバランスがあった場所には、新しい店舗「muta marine」がオープンしています。ファッションやゴルフなどアウトドア系の商品などを扱うようです。赤から青に変わったのが印象的ですね。

私はもう着工まで1年を切っているのでこのまま店舗は入らず、空きになると思っていました。期間限定でもこの一等地に出店したい店舗は多いのかもしれません。

上部にあるビジョンは放映が止まったままでした。こちらは再開しなさそうな雰囲気です。そのまま撤去の準備が進むと思われます。

県のHPでホテル開業が2026年8月であることもわかりました。となると2025年末には建物はほぼ姿を現しているでしょう。

あとは前回書いたことと同じですが、ホテルの正式発表や三菱地所からのプレスリリースを待ちたいです。栄の変貌が楽しみですね。

シェアする

フォローする

コメント

  1. (元) あ より:

    栄に出来るので本当にこれは中日ビルと楽しみ
    早く着工してほしいです

  2. 尾張のおっさん より:

    ●●カメラとかどいてほしい

  3. m より:

    そのへんのオフィスビルみたいになっちゃった

  4. より:

    まんまグローバルゲートやん
    こんなんいらんわ
    広場と空返せよ
    て言われるな
    これじゃあ

  5. しろた より:

    規模拡大のニュースや新たな情報が出て、着々と計画が進んでいるのだなと感じ嬉しくなります。

    ただ新パースでは外観が簡素化されてしまいましたね。
    設計では機能性、居住性、保全性、環境性能や防災面など様々なことを考慮しなければならない。
    さらに関係者間で協議し、現実的な案へ練り上げられていく。
    多少の変更は仕方ないと理解しつつも、外観のカッコよさも重要な要素だと思うので少し残念ですね。
    どうしても数字やパースに一喜一憂してしまいますが、そこが都市開発を追う楽しさでもあります。

    中層部のオフィスから高層部のホテルへと変化していくファサードが好みなのと、頂部の斜めに切り落としたようなデザインが残っていればいいですね。
    あとはライティングで夜を華やかに彩ってほしいです。
    低層部エントランス上部の”N325″は商業施設の名前が入るのかな?

    改めて次点候補のブリリアンカットのデザインが気になりますね。

  6. より:

    この高さで、最初のデザインで行ってほしいが、、
    付加価値を無駄だと考える名古屋再開発ではケチ臭く切り捨てられたんやろな…

  7. 梅田 より:

    市内初の5ツ星高級ラグジュアリ―ホテルとありますけど、マリオットアソシアとヒルトン名古屋は星いくつなんですか?

    あと関係ないですけど、なんで明治屋跡地のリッツカールトンはいつまで経っても発表されないんでしょうか?もし誘致出来ないとかであれば別のホテルと交渉するとか、さっさと別の高層ビル建てた方がこのまま駐車場として塩漬けにしとくよりいいと思うけど…

    • deaha より:

      マリオットホテルもヒルトンホテルも五つ星です。恐らくラグジュアリーホテルが市内初なんだろうと思います。
      マリオットはブランドが沢山あり開業間近のコートヤードバイマリオットは大きく分けて4段階ある中の中級です。
      タワーズに入っているのはマリオットで言うプレミアと呼ばれる種類で高級ホテルでは大抵その上にラグジュアリーという種類があります。そしてコンラッドはヒルトン系のラグジュアリーの内の一つです。

    • 鷲津砦 より:

      そもそも星格付けの基準に絶対的なものがないので、よく○つ星評価が付くホテルブランドという意味合いの肩書きかと思います

      国内ホテルの星格付を検索してみると、コンラッドや天下のリッツカールトンでさえ四つ星評価に留まるものも結構ありますし。

      マリオットアソシアとヒルトン名古屋は、四つ星評価が多いのでないかな